Energy Rating: In ProgressCette villa individuelle exceptionnelle, quasi neuve, bénéficie dun emplacement privilégié à côté dun magnifique parc urbain, offrant une combinaison parfaite de tranquillité, dintimité et de cadre verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Grâce à cette situation unique, vous profitez dun environnement paisible, despaces de promenade et de vues dégagées sur la verdure, tout en ayant les commerces, restaurants et plages à portée de main.
Érigée sur un terrain privé de 236 m² avec une surface construite totale denviron 150 m², cette propriété allie parfaitement design moderne, confort et potentiel dinvestissement.
Espaces de vie lumineux avec vue sur la verdure
Dès lentrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et spacieux où de grandes baies vitrées créent une connexion fluide avec lextérieur et le parc voisin. Lagencement ouvert et larchitecture contemporaine offrent une atmosphère aérée baignée de lumière naturelle.
La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, dispose dappareils électroménagers de haute qualité ; elle est idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
3 chambres et un espace supplémentaire polyvalent
La villa comprend :
3 chambres spacieuses
2 salles de bains modernes
1 WC pour les invités
De plus, le vaste sous-sol offre des possibilités infinies. Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en :
Chambres supplémentaires
Appartement dinvités
Salle de sport ou de fitness
Salle de cinéma maison
Bureau ou salle de loisirs
Cela fait de cette propriété non seulement une résidence principale ou secondaire idéale, mais aussi une excellente opportunité dinvestissement.
Profitez de la vie en plein air au cœur de la verdure
Lespace extérieur constitue une véritable oasis privée avec sa piscine de 6 x 3 mètres, entourée dune vaste terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre en toute intimité. La proximité du parc urbain renforce le sentiment despace et de verdure autour de la propriété.
Le jardin, nécessitant peu dentretien, a été conçu pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen ; il offre suffisamment despace pour les repas en plein air, les bains de soleil et pour apprécier le climat agréable tout au long de lannée.
La villa dispose également dune place de parking privée et sécurisée sur la parcelle. Entièrement meublée et prête à emménager
La propriété est dotée déquipements modernes conçus pour un confort optimal et une grande efficacité énergétique, notamment :
Climatisation centrale
Finitions de haute qualité
Mobilier complet dans toutes les pièces
La villa est vendue entièrement meublée et est prête à être occupée ou mise en location immédiatement.
Licence touristique et réservations de location existantes
Un atout majeur de cette propriété est sa licence de location touristique en vigueur, ce qui en fait une opportunité dinvestissement clé en main exceptionnelle au fort potentiel locatif.
Une alliance unique entre cadre verdoyant, luxe et potentiel dinvestissement
Cette villa moderne se distingue par son emplacement exceptionnel jouxtant le parc municipal, allié à :
Un confort de vie luxueux
Intimité et tranquillité
Une architecture contemporaine
Un excellent potentiel locatif
Une opportunité rare dacquérir une villa prête à emménager, idéalement située là où cadre verdoyant, détente et art de vivre méditerranéen sharmonisent parfaitement.
